貴方のこれからの人生にワンルームマンションを。 しかし不安な事やわからない事も多いはずです。ここではお客様からよく受けるご質問を集め、お答えしております。 是非ご参考になさってください。
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年金Q&A

質問		解答
	年金はどんなものがあるの？		主に全国民が加入する国民年金、会社員が加入する厚生年金、公務員・教員などが加入する共済年金が一般的です。それぞれ、受け取り時には老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金と名称が変わります。
	実際もらえる金額は？		国民年金で、満額794,500円/年(加入期間によって異なります。)厚生年金・共済年金は給与によって違いますが、大体150万円〜260万円/年(国民年金含む)となっております。
	何歳からもらえるの？		国民年金は６５歳からの支給となります。６０歳からの繰り上げ支給、７０歳からの繰り下げが可能です。ただし、繰り上げ支給にした場合は、年間支給額が３０％減にもなり、たとえ６５歳なっても支給額は３０％減のままとなる為、慎重な判断が必要となります。厚生年金・共済年金は徐々に支給年齢が引き上げられ、２０２６年には完全に６５歳からの支給となります。ただしその後も６５歳の支給年齢が維持される保証はありません。
	老後に必要な生活費はどれ位？		老後、最低日常生活費として月額２３．５万円必要といわれており、ゆとりある生活をおくる為には平均として月額３７．３万円必要です。年間に直すと、４４７．６万円になり、厚生年金+国民年金で２６０万円の年間支給されたとしても年間１８１．６万円も不足しています。この差額が老後の不安の大きな理由となっているようです。
	将来のこと、 みんなはどう思ってるの？		将来に不安を持っている方は多く、年金に対し生活費をまかなえるか不安を持っている方が圧倒的に多くなっております。そんな皆様の不安を解消する為にワンルームマンション経営がおすすめです。マンション経営に年齢の壁は有りません。年金を超える年金として、頑張ってきた貴方の為に、ワンルームマンションが頑張って貴方の生活を支えてくれるのです。
将来への不安　 年金に対する考え方

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売買Q&A

質問		解答
	自己資金はいくら位から？		当社の扱っている年金型ワンルームマンションはおよそ４００万円から１，０００万円のものを中心に取り扱っています。また、ローンを組まれる場合にはお客様のご年齢、ご収入等を考慮の上、ご提案させて頂いておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。
	サラリーマンでも マンションを買えるの？		買えます。 当社の顧客の2割以上は会社員の方です。今後、増税や年金受給額の減少などにより一番影響を受けるのは会社員の方です。当社にご相談頂ければ、最も効果的な年金対策をご提案させて頂けると思います。
	公務員でも大丈夫？		地域などにより、規定等がある場合がございますので、詳しくは当社担当までお問い合わせください。
	確定申告は大変？		一見大変そうに思えるかもしれませんが、慣れてしまえば簡単です。また、当社担当にお問い合わせいただければ、お手伝いもさせて頂いております。賃料収入は「雑収入」になるため、確定申告しなければいけないものです。しかし、きちんと申告すれば、経費を立ち上げる事により、場合によっては節税効果も期待できます。
	人に貸すのは大変では？		当社のオーナーサポートシステムにお任せ頂ければ簡単です。 安定的に賃料収入を得る為には多岐にわたる作業が必要になります。これをオーナー様自ら行うよりも、プロである私たちにお任せ頂ければお手を煩わせることなく、マンション経営で収益を上げることが出来ます。
	物件選びのポイントは？		やはり一番のポイントは「将来にわたって安定的に高い収益を上げられるか」です。当社の扱う物件は仕入れ時点においてそれらの厳しい基準をクリアした物件ばかりです。当社のご紹介する物件であれば将来にわたって安定的に高い収益を上げて頂けます。詳しくは当HP内「年金型ワンルーム経営」をご覧下さい。
	実際に物件を 購入したいのですが･･･。		当社では、ご購入希望の物件に対して、書面にてお申し込みを頂いております。その後、ご契約→お引渡しとなり、お引渡しまで平均１ヶ月程度です。
	急にお金が必要に！ すぐに売れるの？		至急現金化したい、という事であれば当社で買戻しもさせて頂いております。詳しくは当社担当までお問い合わせください。

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賃貸Q&A

質問		解答
	部屋探しのポイントは？		何の為に引っ越すのかを考えて希望条件に優先順位を決めます。まず、必須条件から絞り込んで次の条件が当てはまるものを探していきましょう。内見する時は、自分の持っている家具を頭の中で配置し生活している状況を想像しましょう。自分に合う部屋かどうか分かると思います。詳しくは当ＨＰ内｢初めての一人暮らし｣をご覧下さい。
	契約時に必要な金額は？		礼金（家賃の0〜２ヶ月分）、敷金（家賃の0〜２ヶ月分）、前家賃、仲介手数料（家賃の１ヶ月分）、住宅保険（￥14,000〜￥20,000位）
	契約時に必要なものは？		申込者：住民票、顔写真、印鑑、契約金/保証人：印鑑証明、保証人確約書　　　　　　法人の場合：謄本・印鑑証明・社判・実印
	引越し準備のポイントは？		引越しには、する事が多くあります。荷造りなども思ったより時間が掛かるので早めに準備しましょう。忘れがちなのは郵送物の転送です。郵便局で手続きしましょう。
	入居後ご近所への挨拶は必要？		最近、あまり挨拶されない方が多いですが近隣へ迷惑を掛けた時の事を考えてされたほうが良いでしょう。
	お湯が出ないのですが どうしたらいい？		まず、水道局に連絡はしていますか。電気温水器の場合は、深夜電力の為、最低８時間加熱時間が必要になります。ワンルームの場合、お湯を千円単位で購入するプリペイド方式の物件もあります。確認後、当社までご連絡下さい。
	エアコンのリモコンが 作動しません。		電池交換は、していますか？交換した際、リモコン本体の裏にあるリセットボタンを押すと作動します。また、本体が故障している可能性もありますので携帯電話のカメラモードから覗き込み、エアコンのリモコンボタンを押してみて下さい。押した際、リモコンが点灯したら本体の受信部が故障している可能性があります。わからなければ、日本ゼビオにご連絡下さい。
	漏水が起きてしまった時は？		至急、当社までご連絡下さい。発見が遅れた場合、水漏れ事故は他の住戸にも損害を与え、お客様に損害賠償の義務が生じることもあります。
	困った時は どこに連絡すればいいの？		お部屋の中：日本ゼビオへご連絡ください。 共用部分：建物の管理会社（契約時にお伝えします）へご連絡ください。
	更新手続きはどうしたらいい？		契約満了日の１〜２ヶ月前になりましたら、更新のご案内をご郵送致します。更新に関する手続きには更新承諾書へのご署名・ご捺印、更新に関する費用についてのご入金が必要になります。
	解約したいときどうするの？		契約書の末尾にある解約申入書にご記入・ご捺印頂き、当社迄郵送或いはＦＡＸにてご通知下さい。

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