年金対策、老後の備えに高利回りのワンルームマンションを。優れた投資物件と安心のサポートシステムで投資マンション経営をバックアップします。

年金型ワンルーム経営	投資物件情報	賃貸物件情報
売却ご相談窓口	オーナーサポートシステム	お客様の声

賃貸物件情報


	一人暮らしを始めるにあたりその理想と現実、スムーズに事を運ぶ為のコツなどをご紹介します。	↑上のボタンをクリックすると、賃貸物件情報の検索ページが開きます。
	>>賃貸に関するQ&Aはこちらから
一人暮らしを始める理由として入学・就職等必然的なものから、単純に一人暮らしをしたい、自立したい、ドラマに出てくるようなカッコイイ部屋に住んでクールな生活をしてみたい。等々、それぞれでしょう。しかし、住まい探しはきちんと計画を立てていかないと事が思うように運びません。インターネット上には物件探しの極意や引越しの基礎知識などが多数掲載されていますのでここではあまり他では掲載されていないような事を中心に説明していきたいと思います。

はじめて一人で暮らすまで


	物件探しの前に考える事があります。部屋を借りるという事は不動産の賃貸借契約を結ぶという事です。似たような事で言えば金融機関でお金を借りる事に近いでしょう。ですから、入居の際にはたいてい入居審査があります。無職の方が契約するのは難しいでしょうし、保証人がいないと契約できません。しかし、最近では保証人がいない方を対象に代わりに保証人になってくれる賃貸保証システムなどがあり当社も導入しておりますので、契約時に賃料の何割かをお支払い頂ければ問題ナシという事も出来ます。ただ、やはりお金がかかるので親御さんなどに頼むのが良いでしょう。

仕事をしていても、していなくても生活費の予算はあるでしょう。親御さんが家賃を出してくれる場合でも、「好きな部屋に住みなさい」と言ってくれる裕福な家は別として、「親の収入を考えればこんなところか・・・・」とおのずと上限が決まってくる人が大半でしょう。
「給料は１５万円だけど１０万円くらいの部屋に住みたい！」それはそれで構いませんが入居審査が通るかどうかは別問題です。やはり、一般的なところで家賃は収入の３分の１というところでしょう。当社では賃料５万円から９万円位の部屋がほとんどですので、安心して選んでいただけます。


	入学や就職の場合はに最寄駅周辺かその沿線上に住むことが多いと思います。一般的に、ターミナル駅から離れていけば家賃が安くなる傾向にあり、経済的に負担が減りますが、その分通学(通勤)時間が長くなり定期代も上がります。そのバランスをどうしたいかよく考えると良いでしょう。「この街に住みたい！」と既に場所が決まっているあなた！　予算が許すならば、ぜひそこに住みましょう。

物件探しは夢や希望を追い始めたらきりが有りません。アッチコッチのホームページを見て、不動産屋さんを何十件とまわる事になるのは必定です。
そこで予算と場所の次に来る「絶対」条件を一つ考えるのです。
駅からの距離、設備、環境等。
予算に天井が無い方は別として予算に限りがある人は全ての条件を満たす物件を見つけるのは至難の業なので絶対条件から絞り込んでいくのです。


	希望する条件に該当する物件が見つかったら、早速問い合わせてみましょう。メールでも電話でも構いません。希望の日時を伝えて頂き物件見学（業界では「内見」という）をして下さい。その際、女性の方が「男の営業はイヤだ！」ということであれば、それも伝えて下さい。



	とりあえず、メジャーは持っていきましょう。窓の高さや収納等を測るのにあると便利です。部屋の中に入ったら自分の持っている家具、これから買おうとしている家具を頭の中で配置し朝起きたときから、寝るまでを想像するのです。うまく事が運びそうだったら、部屋の中に関しては合格でしょう。ただ、忘れがちなのがカーテンレールです。物件によっては付いていない場合もありますので寸法を測って買う準備をしましょう。


	部屋の中が良かったら、次は共用部分です。廊下などきちんと清掃がなされているか。ゴミ置き場の位置。自転車やバイクを持っていたら置場はあるか等。その他、エントランス周囲に建物修繕のお知らせや緊急連絡先、ケーブルＴＶを導入したなど、いろいろな情報が載っているのでチェックしておきましょう。


	物件が良くても周りに店など、何も無ければ一人暮らしの場合、非常に不便です。とりあえず、コンビニの場所くらいはチェックしておきましょう。ただ、無ければ無いで無駄遣いをせずにすむので、駅前に１件あればＯＫという考え方も有ります。一階や隣りにコンビニがあるのは便利ですがたばこを買いに行ったついでに雑誌も・・・という展開は実にありえます。

物件が決まったら入居申し込み用紙に記入して頂きます。
内容はクレジットカードの入会用紙を想像して頂ければいいでしょう。ただ、違うのは保証人の欄があることです。保証人の項目にも勤務先など詳しい内容などが求められますので事前に聞いておくと良いでしょう。その場で分からなければ後日でも構いません。
学生さんや未成年の方、定職の無い方の場合、本人が契約者になれませんので基本的に親御さんに申込者、保証人をお願いすることになると思います。
いずれにしろ、保証人は必要になってくるのですが、時々親御さんに内緒で引越しを計画し結局、入居審査でばれるというケースがあります。保証人になって頂く方には、そのことを承諾しているかどうか連絡して確認しますので後で親子喧嘩にならないよう、「独立したい！」と宣言してからお部屋探しをしましょう。

契約の際、必要なものは本人の住民票、顔写真、保証人確約書（事前にお渡しして、記入・実印での捺印して頂きます）、保証人の印鑑証明、契約金明細書に記載された額の現金、本人名の印鑑などです。
契約時間の確認などをして契約日に備えましょう。中には契約時間に四時間位遅刻してくる人がいますが、あまりにひどいと契約をお断りする場合も有りますので時間厳守、遅れる場合は事前に連絡をして下さい。
不動産の契約というのは借主、貸主、不動産仲介業者と複数の人が関わってくるのでスーパーで買い物をするようなわけにはいかないのです。


	契約の手順は原状回復についてのガイドラインの説明、重要事項説明、契約書読上げ、署名・捺印、契約金の授受、鍵の引渡しといった感じです。どれも重要なことなのでよく聞いて頂いて、分からないことがあったら、遠慮せず質問して下さい。

引越し業者の手配は申し込みをして入居審査のＯＫがおりたらすぐしたほうが良いでしょう。日割家賃は１日でも無駄にしないほうが身の為です。
引越し日が決まったら荷造りをするのですが自分の持っている荷物というのは意外に多いものです。
ダンボールが足りなくなって追加したのはいいが引越し先に荷物が入りきらない、もしくは入れたら自分の居場所がなくなったというのはかなり、ありがちな話です。引っ越し先が実家から近い人は実家を倉庫代わりにするというのもひとつの手です。


	引越しといっても実際に運ぶのは大抵、引越し屋さんだと思います。彼らはプロなのでアッという間に運んでくれます。大変なのはその後です。初めての引越しの場合、荷物は多くてもそれほどではないかもしれませんが（ビデオテープやＣＤ・ＤＶＤ、本などを沢山持っている人は別！）それでも運んできたものを所定の位置に運ぶという作業は結構大変です。さらに生活に必要なものを買ってくる時間もいるし、ガスの開栓は立会いが基本です。やはり引越しは午前中がよいでしょう。

沢山の荷物を運んでくると「あれっ、あれどこへやったっけ？」というセリフを必ず言うことになります。（断言！）特に銀行通帳、印鑑、ゴミ袋、ドライバー等、失くしてはいけないもの、当日必ず必要になるものは常にカバンなどに入れて携帯しておくようにしましょう。あと、当たり前ですが現金は当日かなり出費することになると思うので多めに用意しておくほうが良いです。


	さて、優雅な一人暮らしと言っても生活することに変わりはありません。まず街を散歩して生活に必要な店や施設などを探しましょう。銀行・スーパー・ドラッグストア・弁当屋・本屋・レンタルビデオ・喫茶店・定食屋等。それから、住所変更をする際に役所へ行かれると思いますが、その際にその地域の公共施設を調べておきましょう。スポーツジムやプール、図書館や公園など格安あるいはタダで利用できるものがあるはずです。これを利用しない手はありません。

当社は皆様の一人暮らしを応援しています。
不安な点や質問等がございましたら、何なりとお問合せください。

>>賃貸に関するQ&Aはこちらから

右のボタンをクリックすると、賃貸物件情報の検索ページが開きます。→